"emlak konut" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1378976 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey; Başakşehir' e bağlı bahçekent' te Emlak Konutun VADİ EVLERİ 1.ETAP projesi başlıyor. 36 sonra bitecek projede 3+1 224 m2 bahçe dubleksi ve 215 m2 bahçe alanına sahip ev için 2.115.000 tl isteniyor. Ödemesi %40 peşin kalanı ise vade farksız 48 ay şeklinde. Sizce bu proje bir yatırım amacıyla alınır mı? Diğer bir sorum o bölge sizce oturum için elit ve konforlu bir bölge olur mu ? Çok teşekkür ederim yardımlarınız için.

Tebernüş Bey merhabalar Emlak konut'un vadi evler projesinde 3 artı 1 dubleks 206 metrekare brüt 135 metrekare net ilaveten yaklaşık 90 metrekare kullanım haklı bahçe alanına sahip Bir daireyi opsiyonlattık elimdeki vaditepe de 202 metrekare 4 artı 1 daire mi satıp nakitle almayı düşünüyorum nakit fiyatı 1 451 000 tl 3 sene sonra teslim edilecek olan bu dubleksin vaditepe ile karıştırıldığında 3 sene zarfında her 2 konutun yapacakları muhtemel nisbi değer artışlarını karşılaştırarak vaditepeden vazgeçerek bu daire için(vadi evler) yapılacak yatırımın kar oranı ve makul olup olmama durumunu değerlendirmenizi rica ediyorum.

Hocam merhaba şimdiden yorumunuz için teşekkür ederim. Yatırım için alıp kiraya vereceğim bir ev arayışım var. Ataşehir Küçükbakkalköy'de sıfır binada apartman dairesi 2+1 80 m2 fiyatı 750.000 TL, Başakşehir Kayabaşı mah. emlak konut evleri 2+1 90 m2 site içerisinde fiyatı 750.000 TL civarı. Ataşehir için emsal kiralık bulamadım ama en az 2.500 TL kiraya verilebileceğini söyledi emlakçı. Başakşehir emlak konut evlerinde ise 2.750 TL civarı kiralar. İleride değerlenmesi açısından hangisini tercih etmeliyim sizce hangisi mantıklı olur?

Finans kent mah gazel sok no 27 Ümraniye İstanbul adresinde 1970 yılı yapımı 70 yılından itibaren vergileri ödenmiş elektrik su aboneliği mevcut 1983 yılı çıkan imar Affında Zıraat bankasına tapu tahsis için 2.000 TL 83 yılında yatırılmış yeni yapılan finans merkezinin altında gecekondusu olan 70 yılında gecekondu mesken müdürlüğüne müracaatı olan 83 yılında imar barışından Zıraat bankasına 2.000 TL yatırdığım halde tapu tahsis belgesini o dönem Kadıköy belediyesine bağlı olduğu için Kadıköy Belediyesi tapu tahsis belgesi vermeyen bahsettiğim adreste 110 tane civarında gecekondusu olanlardan biriyim 70 yılında gecekondu mesken müdürlüğüne başvurumda arsam 2.000 dönüm içinde bir gecekondum olan 2018 yılında ayrıca yapı kayıt belgemi alan 50 yıldır yaşam Alanı olan gecekondu sahibiyim çevre şehircilik bakanlığı gecekondu yerimizi emlak konut gyo firmasına verdi emlak konutta verdiğim adreste oturan gecekondu sahipleriyle daire sözleşmeleri yapıp gecekonduları emlak konut tarafından yıkıldı sözleşmeler 2020 başlarında yapıldı gecekondu sahipleriyle emlak konut tarafından dışarıdan tuttukları Resul bey diye birine soyak Yenişehir civarında ofis açıp Resul bey tek tek insanları çağırarak yada kendisi gidip evlerinden alarak daire sözleşmeleri hakkında bilgi verdi Evini vermek isteyen emlak konuta gidip sözleşmesini yaptı Evleri yıkıldı sözleşmeler yapılırken dışardan görevlendirdikleri Resul beyin anlaşmalar hakkında adaletsiz olduklarını gördüğüm için adaletsizliğin nedeni şudur Resul bey ilk başta gecekondu sahiplerine kapı numaranıza göre ev vericek dedi elektrik su aboneliği olması lazım dedi ve banyosu Mutfağı yaşam Alanı olana daire vericez dediler baktımki örnek vermek için diyorum bir kişi gecekondu yapmış daha sonra gecekondusuna ilave yapmış her birine kapı Numarası almış elektrik su bağlatmış 5 adet kaçak bağımsız bölümüne 5 daire emlak konut tarafından sözleşmesi yapıldı ayrıca hiç bir şekilde yaşam Alanı olmayan Mutfağı banyosu olmayan bir gecekondusuna bağımsız odalar yapıp elektirik su almış kaç adet yapmışsa sayısına göre daireler verildi kişilere emlak konut tarafından ve ayrıca gwcekondu sahibinin kümes şeklinde ufak bir yeri var ona bile yaşam Alanı gösterip emlak konut tarafından daire sözleşmeleri yapıldı gecekondu mesken müdürlüğünde 70 yılında 2.000 dönüm yerim ve evim kayıtlı vergileri ödenmiş Ümraniye belediyesinde beyannamemde 400 metre görünen 83 yılında imar affından yararlanmışım evraklarımı alıp Ümraniye belediye Başkanı İsmet yıldırımla konuştuğumda Yardımcısı Orkqn beyi arayarak aynur hanım 83 imar affından yararlanmış vergilerini 70 yılından itibaren Ödemiş emlak konutu ara en azından 2 daire versin diye İsmet yıldırım yardımcısı Orkan beye bilgi verdi ve beni Orkan ben sakın biZden haber gelmeden sözleşme yapma diye 6 ay boyunca oyaladı 6 ay boyunca 10 günde bir Orkqn beyle görüşmeye gittim Evimi habersiz yıkarmısınız dedim tebligatsız size haber vermeden biz dahil hiç kimse yıkamaz dedi ve emlak konut tarafından beni sözleşme ve anlaşma için hiç kimse aramadı ve ayrıca dışardan yönlendirdikleri Resul beyi defalarca aramama rağmen telefonlarımı çoğu zaman açmadı bende Şubat 2020 de çevre şehircilik bakanlığı emlak konut gyo ve Ümraniye belediyesine noterden ihbarname çektim emlak konut tarafından aranmadım sözleşme için beni çağırmadılar diye Şubat 2020 tarihinde çektiğim ihbarnameletimede geri dönüş olmadı ve 2 Temmuz 2020 tarihinde Evimi içinde eşya varken elektrik su aktifken haber vermeden tebligat göndermeden yıktılar telefonla aradığımda emlak konut ben yıktırmadım dedi emlak konut taşorınu Harfiyatçı Safir adında firmanın Sahibi Feyzullah beyi Aradım Evimi yıkan emlak konutun harfiyatçısı Safir firmasının kepçesiydi firmanın Sahibi emlak konuttan bir kaç kişi geldi ulaştırma bakanı Burda 2 saat içinde bu evi yıkın burayı temizleyin ulaştırma bakan Yardımcısı gelecek burayı temiz görsün bir daha kepçe çağırmayalım sizin kepçeniz hazır varken bu evi yıkın demiş emlak konut görevlileri Safir firmasına bu beyanı bana Harfiyatçı taşoron emlak konutun Safir firmanın Sahibi Feyzullah kahraman anlattı elimde evin yıkıldığı anın eşyalarla beraber videoları ve Safir firmanın evet bize dediler bizim elemanlar yıkmış diye beyanı kayıtlı bir şekilde elimde delil ve video kayıtlarıyla beraber Evimi yıktıktan sonra belediyeyi Aradım mahkemeye git yapacağımız birşey yok dedi emlak konutu aradım dosyaları kapattık sana daire vermicez biz yıkmadık git belediyeden hakkını al dedi 1 buçuk Aydır cimere yazıyorum çevre şehircilik TOKİ?ye TOKİ emlak konuta yönlendiriyor ve bir buçuk Aydır cimere 10 kez yazdığım halde cevap vermiyor resmî bir cevap vermiyorlar sadece emlak konut planlama Müd sefer Çaluk bey telefonda biz yıkmadık diyor ama cimere yazdığım hiç bir soruma şikayetime resmî geri dönüş olmuyor sürekli telde mahkemede hakkını ara diyorlar bende mahkemeye vermek istemiyorum uzlaşma yoluyla bu konunun çözülmesini istiyorum sizden bir yol göstermenizi rica ediyorum kolay gelsin saygılarımla

Tebernüş bey merhaba öncelikle verdiğiniz çok yararlı bilgiler için çok teşekkür ederim. Çekmeköy DAP yapı Ormanköy projesinden oturmak için ev almak isyorum. Proje teslim tarihi 2023 Haziran olarak belirlenmiş. Burada 3 +1 balkonlu ormana bakan daireler ilgimi çekiyor net 98 metrekare brüt yaklaşık 200 metrekare Fiyatı da 1750000- 1900000 arasında değişiyor. Biraz birikimimiz var üzerini de kredi ile ödemeyi düşünüyorum (600000 lik kısmını ) Oturmak için düşündüğümden sitenin ormanın içinde yapılıyor olması 3 tarafı ormanla çevrili olacak olması ve %90 ının da yeşil alan için ayrılmış olması beni cezbediyor Bu proje için sizin fikirleriniz nedir tavsiye eder misiniz proje bittiğinde iyi bir primi olur mu. Bir de projenin bitirilememe gibi bir durumu olabilir mi önceden yüklü bir miktar ödeme yapacağımızdan dolayı bu da aklımızı kurcalamakta, cevap için çok teşekkürler

Merhaba. Başakşehir göçmen konutlarının yanında çevrili arazide ,Toki,Emlak Konut,İntek Yapı,Som Yapı,Nur Grup ve Hak Grup BaşakşehirinKalbi adlı bir proje yapılacak. Detaylı bilginiz varmıdır?

Batıkent emlakkonut evleri depreme dayanıklı mı 99 depremini atlatmışlar depremden tırsan biri olarak sizce oradan ev alınıp yaşanabilir mi ?

Merhaba Tebernüş bey, şimdi emlakkulisinde okudum Emlak Konut GYO tarihi bir satış ve gelir elde etmiş 7.700 ev satışından tamı tamına 10.5 milyar TL gelir elde etmiş. Peki bu kadar satış varken bu kadar para girişi varken şirketin hissesi borsada taban yapıyor sizce? Hadi diyelim satıştan bütün parayı almıyor ama %5 peşinat bile muazzam bir para ediyor sonuçta 7.700 konut yani. Çok teşekkürler.

Merhaba sayın kireççi 60 yaşındayım ve oturmak için kendime bir ev alacağım kira çarpanını bilmem ama çocuklarıma değerlenecek bir lokasyon da ev bırakmak istiyorum bütçeme uygun iki ev arasında karar vermem gerekiyor biri ısparta kule aprikort garden diğeribahçekent de emlak konut evleri sizce hangisini tercih etmeliyim acil satılık cevap verirseniz sevinirim şimdiden teşekkür ederim

Sayın hocam merhaba. Öncelikle teşekkür ederim, burada verdiğiniz cevaplar sayesinde kira çarpanı gibi hayati bilgileri öğrendik. Benim merak ettiğim konu şu: Emlak Konut kapsamındaki projeler bildiğiniz üzere epey pahalı. Kira çarpanları 200 250ye bile yaklaşmıyor. Ancak ödeme koşulları cazip. 0.64 oran, erteleme vade vb. Bu faiz oranları bir daha kim bilir kaç sene gelmez. Bu durumda faiz avantajı için 2 3 sene sonra teslim edilecek projelerden konut alsak, teslime kazancımız nasıl olur? Spesifik olarak henüz başlamamış olan Dap Yapı nın Çekmeköydeki bir projesi ile ilgileniyorum. Tekrar teşekkür ederim. Allah sağlık sıhhat versin hocam.